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老牌城区焕新颜 兰州九州板块的蓝图

  北冥有鱼,其名为鲲。鲲之大,不知其几千里也;化而为鸟,其名为鹏。鹏之背,不知其几千里也;怒而飞,其翼若垂天之云。

  近几年,兰州的话题区域层出不穷。除了传统的南关、西关、东方红广场、西站......,还有正在崛起的和平区域,以及与九州同处兰州“北拓”区域的青白石和福源新城……

  随着城市的不断扩容,北拓的持续发力,九州这个老牌城区正在焕发新颜,而这一切都得益于在不同时期所描绘的蓝图。

  现如今,九州除了吸引了天昱·凤凰城等一大批房企进驻之外,基础生活配套也在加速兑现,比如,教育资源、区域道路交通路网、菜市场等等。显然,九州已经成为城关区的核心区,这一点在《兰州九州板块价值轮动,谁一直占据着置业高地?》一文中,我们经过论证,这里不再赘叙。

  现在我们回过头再次审视九州,它就像北冥中的大鲲,默默潜伏于汪洋大海,持续蓄能。而它一旦奋力向上,化身为鹏,便有“水击三千里,抟扶摇而上者九万里”的磅礴气势。

  的确,九州在“焕新颜”的路上从未缺席。定位以高端装备制造业为龙头,集金融、商贸、生活、文化娱乐为一体的综合性高新技术产业开发区的九州蓝图,基本已经兑现。可以说,在这份九州的蓝图中,可以看见兰州的城市倒影,一路向北开拓的九州,就是需要精心剖析的完美样本。

  剖析九州的发展时间线年是一道时间的分水岭,这一年,兰州第四版城市规划面世,明确提出九州要发展高品质生活居住区,构建以度假休闲为主的高品质休闲居住社区,打造优质的休闲度假环境,另外还将打造轻型制造产业和物流产业区域。

  一年之后,天昱·凤凰城开工建设,从此,九州正式踏入高品质生活居住区的序列。值得一提的是,随着天昱·凤凰城进驻九州之后,一个又一个房企紧跟而来,在九州这片区域开疆拓土。

  卡尔维诺在《看不见的城市》中这样描述:“城市犹如梦境,凡是可以想象的东西都能梦见”。

  事实上,绝大多数人的梦里是梦不见的,正如,十年前,兰州人梦不见九州翻天覆地的变化,梦不见在九州东坪会真的造出一个城、一个宜居的生态大城——天昱·凤凰城。

  有志者事竟成。天昱·凤凰城用十年的时间,助力九州把蓝图变成了现实,比如,跟我们日常生活息息相关的就有2021年已经开学的静宁路教育集团天昱分校、惠智博仁幼儿园、九州第一个温泉游泳池、招商华联超市进驻......

  路网四通八达、高楼大厦鳞次栉比、优质公共服务资源加速聚集、像天昱·凤凰城这样的楼盘相继落地、园林绿化建设有序推进……九州这个城关核心区就崛起在我们面前。

  天昱·凤凰城已经兑现的生活配套告诉我们:生活要有柴米油盐的五味俱全,同时也要兼顾繁华与精彩。

  现如今,天昱·凤凰城用一句话概括就是:想有的配套都有,想要的价格还在。此时,也许有人会问,现在九州的房价还能有我想要的房价?答案是肯定的,有。

  经过了解,位于项目四期(1)北侧的天昱·凤凰城颐园,整体共8栋住宅1栋商业,其中13号、14号、15号、17号四栋已于2021年9月12日开始认筹,让人惊喜的是,认筹价格仅仅是7100元/㎡起,而且交10000元优享92折。

  生活不应被选择,但凡居于城市者,对理想生活的模样就有万千设想:与爱宠闲步于园林幽静中,沐浴阳光,静探花香;窗前煮茶听雨,畅聊琐事;无缝衔接城市繁华,生活所需一应俱全;周末有暇,傍晚阳光柔和,一家老小在客厅里各自忙活……

  这不就是妥妥的想要的配套都有,想要的价格还在吗?试想一下,7100元/㎡起的价格就可以住城关,这确实足够诱人。

  众所周知,十年一轮回,这句话似乎是每一座城市发展的定律。无论是对天昱·凤凰城来说,还是对整个九州来说,2021年皆是一个新的起点,是一个描绘新蓝图的年份。

  2021年是“十四五”规划的开局之年,而兰州的“十四五”规划也勾勒好了九州的蓝图,为九州发展定下了基调,为九州下一阶段的崛起奠定了基础。

  规划明确定位,九州园区将发展食品加工、特医食品、新能源、商贸物流、金融保险、现代服务业等产业。与兰州四版城市规划相对比,九州未来的区域功能将更加完善。

  需要注意的是,此次规划在教育资源配置方面还将重点推动兰州五十一中九州分校项目建设。这对于天昱·凤凰城的业主还是整个九州的教育资源强化来说,都意义非凡。

  2021年5月发布的《兰州市“十四五”城市交通发展规划》中提出,在区域交通方面将新建T436#-中滩大桥,实现九州、盐场组团与城关区的多通道联系;形成中心城区与城北组团“分散多通道”的联系。另外,在此份规划中提及还将在全市建设8个P+R停车场,而九州花坛站赫然在列。而天昱·凤凰城和九州花坛P+R停车场近在咫尺。

  当城市版图发生改变,交通路网起到了至关重要的作用,当然还有交通枢纽站。根据规划,九州除了T450号、中通道等道路的规划之外,在庙儿岔还规划修建新兰州北站,最重要的是于九州而言,修建新兰州北站将推动资源流动共享,助力九州发展,让九州飚速向前。

  过去的蓝图已经基本兑现,未来的蓝图已经描绘。梳理时间轴会发现,九州的崛起没有终点,未来每一年都将如期开展。

  可以肯定的是,当九州新兰州北站等区域中的城市级大配套兑现之后,身居天昱·凤凰城便可近享家门口的多维生活配套,而且待九州未来蓝图兑现,整个天昱·凤凰城将处于兰州北拓区域的中心地带。

  梧高凤必至,花香蝶自来。无论是已经兑现的配套还是正在兑现的配套乃至待兑现的配套,九州注定会成为时代的主角。